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2023年の地方の住宅価格は全国中央値の75万7,746豪ドルに近い水準にあるにもかかわらず、高級市場ではウォーターフロントの壮大な邸宅から数百万ドルの景色を望むペントハウスまであらゆるものが揃っている。
レイ・ホワイト・ウィットサンデー代表のマーク・ビール氏は、海外バイヤー層は依然として浅いものの、北の太陽を求める国内バイヤーの波が増えていると語った。
「過去3年間で、500万豪ドル、800万豪ドル、さらには1,000万豪ドルを費やして、水上に大きな家を建てる自信を持って南部から多くの人々がやって来るのを見てきました」と彼は語った。
レイ・ホワイト・ウィットサンデー社は現在、アーリービーチ近くにサンゴ礁の景色を望む現代的な高級住宅2棟を300万豪ドルから800万豪ドルの価格で販売している。
サザビーズのリン・マローン氏は、海外拠点のバイヤーの大多数はオーストラリアからの駐在員で、彼らは「東南アジアに居住することが多く、家族旅行でポートダグラスやハミルトン島にアクセスしやすい」と述べた。 しかし海外のバイヤーに関しては、「大半は北米ではなくヨーロッパから来ている」とマローン氏は付け加えた。 同氏によると、ポートダグラスとハミルトン島の別荘販売はここ数年で大幅に増加したという。
「多くのオーストラリア人は、為替レートと熱帯のライフスタイル目的地が利用できるという2つの主な理由から、海外ではなく国内で休暇を過ごすことを選択しています」とマローン氏は述べた。 「そうは言っても、別荘所有者の中には、1 年の 6 か月を別荘で過ごし、残りの期間は本拠地や旅行で過ごす人もいます。」
CoreLogicのデータによると、ケアンズの12か月の住宅価格中央値は2023年末までに51万2,666豪ドルとなり、7.7％上昇した。 同時にプライム不動産（価格上位5％の住宅）は8.3％上昇し、90万8,603豪ドルとなった。
ポートダグラスでは、価格が5.3%上昇して54万9,953豪ドルとなり、プライム市場の中央価格は5.7%上昇の105万4,000豪ドルとなった。 マッカイの 12 か月の中央値は 9.1% 上昇し、高級物件が 10.1% 上昇して 689,189 豪ドルとなった後、463,477 豪ドルとなりました。 CoreLogic は、エアリービーチとハミルトン島の両方の値を同じデータセットに取り込み、10.2% の上昇後の中央値が 607,577 オーストラリアドルであることを示しました。 そこでのプライム価格は8.8％上昇して105万7000豪ドルとなった。
サンゴ礁にある数百の島のうち、99 年間の借地権契約で販売されている住宅用不動産がある島はほんのわずかです。 買い手は、現在1,400万オーストラリアドルで上場されている南部サンゴ礁の15エーカーのパンプキン島や、マッカイ沖の123エーカーの区画であるテンプル島などの私有島を175万オーストラリアドルで購入することができる。
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